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Vente maison 890 000 €
206 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pers-Jussy (74930)

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  • 4 320 €/m²
NG Immo

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Description

PERS-JUSSY MAISON D’ARCHITECTE AVEC PANORAMA D’EXCEPTION
Située dans un environnement préservé et paisible, cette élégante maison d’architecte construite en 1998 selon les normes suisses vous séduira par son cadre de vie rare et privilégié.
Implantée sur un terrain plat, fleuri et soigneusement arboré de 1 879 m2, elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Le tout dans un village recherché où il fait bon vivre, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces.
À seulement 8 minutes de la gare de Reignier et de l’accès autoroutier de La Roche-sur-Foron, vous profitez d’une qualité de vie exceptionnelle tout en restant connecté aux axes principaux.
LES ATOUTS DE LA MAISON (environ 262 m2 dont 206 m2 habitables) :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée cathédrale avec rangements
Grande pièce de vie de 62 m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
Suite parentale avec dressing et salle de bains
WC indépendants
À l’étage :
Mezzanine baignée de lumière (19 m2)
Deux chambres avec extérieurs (balcon ou terrasse avec vue)
Salle de bains avec WC
Sous-sol aménagé :
Salle de jeux ou de sport de 20 m2
Bureau ou chambre d’amis de 20 m2
Salle d’eau avec WC
Espaces annexes : buanderie, cellier, cave, chaufferie, rangements
EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS :
Grande terrasse de 70 m2 exposée Est Sud Ouest avec jacuzzi
Chalet indépendant en bois de 11 m2 sur dalle béton
Jardin piscinable, entièrement clos
Carport, portail motorisé
Chauffage au sol, poêle à bois en céramique
Menuiseries double vitrage, store banne électrique
Cette propriété séduit par ses volumes, ses prestations et son emplacement unique. Une maison chaleureuse, baignée de lumière, dans un cadre naturel exceptionnel, rare sur le marché. Visite avec Monsieur Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43

Publiée le 19/06/2025 - maj le 14/08/2025 - Réf. agence : 980 - Réf Superimmo : ANVXYULB3
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 €Prix au m² : 4 320 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 879 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1998Séjour de 62 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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