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Vente maison 890 000 €
206 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pers-Jussy (74930)
206 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pers-Jussy (74930)
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- 4 320 €/m²
- 1 balcon (6 m²)
- 2 terrasses
- 6 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON D'ARCHITECTE - VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE
Maison d'architecte de 1998 aux normes Suisses, implantée sur une parcelle de 1879m² avec vue panoramique exceptionnelle sans vis-à-vis. Elle est située sur les hauteurs de Pers-Jussy, au calme, à seulement 8mn en voiture de la gare de Reignier et de l'entrée d'autoroute de La Roche sur Foron.
Surface totale d'environ 262m² (206m² habitable + 56m² de surface utile en sous-sol)
Terrain plat, arboré, fleuri et piscinable, offrant une vue sur les montagnes à couper le souffle. Terrasse d'environ 70m² exposée SUD avec jacuzzi. Un chalet en madrier de 11m² sur dalle béton est disponible au fond du jardin.
RDC :
- Entrée cathédrale de 12m² avec rangements
- Pièce de vie lumineuse de 62m² (salon + salle à manger + cuisine)
- Suite parentale avec dressing et salle de bain (22m²)
- WC séparé
ETAGE :
- Mezzanine de 19m² baignée de lumière
- Chambre de 9,5m² avec balcon
- Chambre de 12m² avec terrasse et vue exceptionnelle
- Salle de bain + WC
SOUS-SOL :
- Salle de jeu de 20m²
- Chambre de 20m² (actuellement utilisée en bureau)
- Salle de douche + WC
- Environ 56m² décomposée en plusieurs pièces (cellier, buanderie, cave à vin, chaufferie, pièce de stockage)
Maison aux très belles prestations, menuiserie double vitrage, poêle à bois céramique, store ban électrique sur la terrasse, portail électrique, carport, jacuzzi extérieur, chauffage au sol, adoucisseur d'eau. Maison d'exception et entretenue à visiter absolument, rare sur le marché.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659
Maj le 24/09/2025 -
Réf. agence : VM337-ENTRE2RIVES - Réf Superimmo : ANVXWAD9R
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Prix de vente : 890 000 €  | Prix au m² : 4 320 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 206 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 879 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 6 Parkings |
| Cave | 1 balcon (6 m²) |
| 2 terrasses | Année de construction : 1998 |
| Chauffage individuel: au sol | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 210 € / an
Maximum :
3 050 € / an
Diagnostics réalisés le 17/08/2023.
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