Vente maison 398 000 €

206 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Obermodern-Zutzendorf (67330)

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1 932 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Saverne

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Description

Grande maison familiale sur le village d'Obermodern-Zutzendorf, découvrez cette belle maison de 206 m2 au calme dont 234 m² au sol sur une parcelle de 14.66ares. A 15 minutes de Saverne venez découvrir cette agréable maison lumineuse et chaleureuse. Au rez-de-chaussée : -un grand séjour double de 70 m². -Une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec son coin repas, elle donne accès par une grande baie vitrés, à sa terrasse de 45 m² disposant d'une cuisine d'été. - Une buanderie. -Une salle de bain comprend avec baignoire et douche. -Une cave de 45m2. A l'étage : - 4 grandes chambres entre 12.5 et 20m2 dont une disposant d'un dressing. -Un bureau avec balcon. -2 wc individuels. Au niveau des extérieurs : Une cour goudronnée Un carport Une dépendance de 45m2 Un jardin clos de 720m2 et baigné de verdure Chauffage au sol sur le rdc et radiateur à l'étage avec chaudière fioul Wiesmann Panneaux photovoltaïques assurant autoconsommation et revente Production d'eau chaude par ballon thermodynamique neuf et sous garantie (2024) (3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline MAURER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930309349 - SAVERNE.

Publiée le 20/07/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : 1581 - Réf Superimmo : ANVXZ3RIP

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 1 932 € / m²
Taxe foncière : 550 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,11% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 466 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 300 € / an

Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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