Vente maison 290 000 €

206 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mirebeau (86110)

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1 408 €/m²

Cabinet Guiocheau Immobilier

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Description

Située au coeur du charmant village de LA GRIMAUDIERE, bordée par la Dive, cette propriété vous offre de nombreux atouts.
Venez découvrir en exclusivité cette demeure de caractère offrant une belle pièce de vie avec superbe sol en travertin et cheminée de château. La cuisine est familiale et ouvre sur une grande terrasse en bois.
Au RDC, un salon cosy mène à une chambre avec dressing, salle de douches, wc séparé.
A l'étage, quatre chambres spacieuses, salle de douches et wc séparé.
Une belle salle de jeux surplombe la pisicine. Piscine couverte et chauffée avec solarium, pull house, seconde terrasse extérieur !
Le jardin est clos et parfaitement arboré. Il donne directement accès à la rivière. Un petit coin de paradis !
Tout à l'égout raccordé.
Restaurant - traiteur - bar, boite à pains et viennoiseries, boite à pizzas, borne de recharge pour véhicules électriques accessibles à pieds !
VENEZ POSER VOS VALISES !

Publiée le 01/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 0572 - Réf Superimmo : ANVXZ89SQ

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 408 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 160 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 58 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

360 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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