Vente maison 2 789 000 €

206,19 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Megève (74120)

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13 526 €/m²
1 balcon (11 m²)
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine équipée

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Description

Superbe chalet traditionnel en vieux bois, situé en bordure des pistes de ski du Jaillet et à 10 minutes à pied du centre du village. Il bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la chaîne du Mont-joly, le Mont-d'Arbois et Rochebrune et d'un bon ensoleillement. D'une surface habitable de 206,19 m² + 30,26 m² inférieurs à 1,80 m + 30 m² de garage + 15 m² de cave, ce chalet sur trois niveaux comprend un beau séjour sous toiture avec cheminée et balcon Sud, une cuisine indépendante équipée et terrasse Sud-Ouest, trois chambres avec bain ou douche, un 2 pièces indépendant avec terrasse Sud-Ouest, une cave, une buanderie, des greniers, un garage et trois parkings extérieurs. L'ensemble établi sur un terrain de 1 405 m².
Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2509.00 et 3395.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 2572-ALLARDCOOKE74 - Réf Superimmo : ANVXYWKDH

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Caractérisques

Prix de vente : 2 789 000 €	Prix au m² : 13 526 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,25% TTC - 139 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

206,19 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 405 m²	Orientation : Sud
1 garage - 3 parkings	Cave
1 balcon (11 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1991	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 509 € / an

Maximum : 3 395 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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