Vente maison 413 500 €

206 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lunas (24130)

EXCLUSIVITE ORPI BERGERAC !
A 10min au Nord de Bergerac: Magnifique propriété avec gîte indépendant et piscine.
Au cœur d'un hameau calme et paisible, venez découvrir cet ensemble en pierres composé d'une jolie bâtisse de type longère du 19ème siècle de plus de 200m² habitables.
Comprenant une pièce à vivre de plus de 70m², 3 suites parentales avec salle d'eau et WC, un bureau, une buanderie, un carport.
Vous disposerez également d'un magnifique gîte comprenant une terrasse couverte, une cuisine attenante aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau et WC.
Vous profiterez d'une piscine au chlore bien exposée de 7,5m par 3,75m.
Ce gîte permet actuellement de dégager un chiffre d'affaire annuel d'environ 20 000e.
Cet ensemble de charme est édifié sur un terrain de 5000m².
La taxe foncière s'élève à environ 1700e/an.
Idéal pour les amoureux de la pierre et des beaux espaces aspirant à une vie paisible sans pour autant être isolés des commodités.
A découvrir sans attendre au sein de votre agence ORPI de Bergerac.
Référence agence : 1925

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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AGENCE PAUL

Infos légales : 75039012200026

89 avis clients

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