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18
Vente maison 1 190 000 €
206 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Lorgues (83510)
206 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Lorgues (83510)
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- 5 777 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aux portes du village de Lorgues, nichée dans un écrin de verdure de plus d'1,6 hectare, cette demeure au charme rare s'inscrit dans un paysage provençal d'une beauté saisissante. En position dominante, elle embrasse une vue panoramique sur les collines environnantes, dans un calme absolu, propice à la quiétude et à l'inspiration. La maison principale, d'environ 200 m², séduit dès l'entrée par ses volumes lumineux et son atmosphère feutrée. Le vaste séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée insert, s'ouvre généreusement sur les terrasses couvertes, véritable prolongement naturel de la pièce de vie. La cuisine dinatoire, conviviale et élégante, s'accompagne d'un cellier et d'une cave à vin climatisée, pensée pour vos plus belles cuvées. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. A l'étage, deux grandes chambres climatisées s'ouvrent sur des terrasses confidentielles, offrant des panoramas sublimes sur la nature. Une salle de bains complète, un espace bureau et une vaste mezzanine facilement transformable en chambre enrichissent cet étage de possibilités. Un charmant studio indépendant, climatisé et raffiné, accueille vos hôtes dans un cocon de confort. En surplomb, l'espace piscine s'articule autour de larges plages, d'une cuisine d'été et d'une pergola ombragée : un décor idéal pour des soirées douces sous les étoiles. Le parc paysager révèle plusieurs ambiances : un potager délicat, des arbres fruitiers, une pinède invitant à la promenade, et une oliveraie en production permettant la fabrication de votre propre huile d'olive. Deux anciens puits agrémentent ce tableau bucolique, tout comme un authentique cabanon en pierre transformé avec élégance en sauna finlandais. Un garage en pierre, un local technique, un abri voiture ainsi qu'un espace dédié au stationnement d'un camping-car viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Une propriété d'âme, alliant authenticité et raffinement, offrant un art de vivre rare au coeur de la Provence verte. Contact : Serge Hadida Mail : Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 1.133.000 euros Honoraires (charge acquéreur): 57.000 euros TTC, soit 5 % TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.190.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 08/07/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 297 - Réf Superimmo : ANVXZ0A2V
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| Prix de vente : 1 190 000 € | Prix au m² : 5 777 € / m² |
| Taxe foncière : 2 215 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,03% TTC - 57 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 206 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 16 200 m² | Piscine |
| 1 garage - 2 parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1986 |
| Gardien | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Sous-sol |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/05/2025.
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Siren : 808155162 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 034 172
06 11 43 31 31
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