Vente maison 244 300 €

206 m²

9 pièces 9 p

9 chambres 9 ch

Lihons (80320)

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1 186 €/m²
Chauffage électrique
Piscine

Naomi Davaux - iad

7 avis

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Description

iad France - Naomi Davaux vous propose: Jolie maison de plain-pied située à LIHONS, à seulement 2 minutes de Chaulnes 5 minutes de Rosières-en-Santerre et 30 minutes d’Amiens.
Cette maison fonctionnelle et lumineuse offre une spacieuse pièce de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée.
Elle dispose de huit chambres confortables (de 9 à 15 m²), dont deux avec salle d’eau privative. Une troisième salle d’eau avec espace buanderie, deux WC dont un séparé, ainsi qu’un cellier viennent compléter cet ensemble très pratique au quotidien.
Le terrain clos et arboré de 617 m² comprend une cour en enrobé, une terrasse ainsi qu’une piscine, idéale pour profiter des beaux jours.
À l’arrière du terrain, une dépendance en cours de construction offre un fort potentiel : elle reste à finir selon vos envies et peut s’adapter à de nombreux projets.
Menuiseries PVC double vitrage neuves (février 2025) avec volets roulants électriques connectés à la domotique,
Chauffage par radiateurs à inertie sèche,
Ballon d’eau chaude de 300 L,
Panneaux solaires avec contrat EDF en cours jusqu’en 2033,
Tout-à-l’égout.
Maison modulable l’absence de murs porteurs permet toutes les transformations. Il est notamment possible de créer un garage à la place de deux chambres ou d’aménager l’espace selon vos besoins (famille nombreuse, projet locatif, activité d’accueil…).
Un bien rare, évolutif et très fonctionnel, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naomi Davaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 981490873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/08/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1823040 - Réf Superimmo : ANVXZ9CM6

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Caractérisques

Prix de vente : 244 300 €	Prix au m² : 1 186 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 9 pièces - 9 chambres	Piscine
Année de construction : 2009	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 212 € / an

Maximum : 2 992 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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