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Vente maison 349 000 €
206 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Leuville-sur-Orge (91310)
206 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Leuville-sur-Orge (91310)
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- 1 694 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charme et caractère pour cette magnifique bâtisse rénovée, implantée sur un terrain de 280 m².Cette maison au cachet authentique offre de beaux volumes et des prestations soignées.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une charmante cour pavée de 80 m², pouvant se transformer en jardin.
À l'étage, un élégant escalier en fer forgé et bois mène à trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, une salle d'eau, ainsi qu'un palier pouvant servir de bureau.
Les combles ont été aménagés en deux spacieux espaces, idéaux pour créer deux chambres supplémentaires ou une salle de jeux.
La maison dispose également d'un atelier extérieur, d'une mezzanine de 54 m² et de plusieurs stationnements possibles.
Atouts supplémentaires :
Électricité refaite en 2017
Parquet massif
Huisseries récentes
Radiateurs de qualité
Une propriété pleine de charme à découvrir lors de votre visite.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3885.00 et 5257.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 3230-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZM4O4
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Prix de vente : 349 000 €  | Prix au m² : 1 694 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 206 m² - 7 pièces - 5 chambres | 1 terrasse |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 885 € / an
Maximum :
5 257 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2024.
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