Vente maison 317 000 €

206 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Le Pontet (84130)

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1 539 €/m²
Exclusivité

ERA Lindo Concept Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE A AVIGNON LE PONTET - Située à seulement quelques minutes du centre-ville du Pontet, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Lumineuse, elle offre un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Vous apprécierez son agencement fonctionnel, son extérieur accueillant ainsi que la facilité d'accès aux commerces, écoles et transports.
Elle se compose de trois appartements indépendants pour une surface habitable totale de 206 m² sur un terrain de 620 m², offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, habitation familiale multi-générations ou résidence principale avec revenus complémentaires.
Cette maison idéalement située, à seulement quelques minutes du centre-ville du Pontet, se compose de trois appartements indépendants, offrant un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'exploitation.
Un appartement 2 pièces avec mezzanine : lumineux et plein de charme, il convient parfaitement pour un investissement locatif, un premier logement ou un espace indépendant pour un proche.
Un appartement 4 pièces, comprenant 2 chambres, avec un potentiel d'aménagement permettant la création d'une 3ème chambre. Un espace idéal pour une famille ou pour optimiser la rentabilité locative.
Un second appartement 4 pièces, également composé de 2 chambres, avec la même possibilité de créer une 3ème chambre, offrant flexibilité et valorisation supplémentaire.
Les occupants bénéficient également d'un agréable espace de verdure et de détente commun, idéal pour profiter du calme, se relaxer ou partager des moments conviviaux en extérieur.
Le diagnostic de Performance énergétique est classé en F
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Le barème est consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 2996__1054181 - Réf Superimmo : ANVXZZ56B

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Caractérisques

Prix de vente : 317 000 €	Prix au m² : 1 539 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 298 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 620 m²	Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

418 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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