Vente maison 539 900 €

206 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Coudray-Montceaux (91830)

iad France - Angélique Hennequin vous propose: COUP DE COEUR
Maison familiale individuelle avec véranda, studio et piscine – Le Coudray-Montceaux
Dans un cadre agréable et verdoyant avec vue sur la Seine, découvrez cette superbe maison familiale individuelle de 206 m² (237 m² garage compris).
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert un vaste séjour de 54 m² comprenant un espace salon avec cheminée à insert et un espace salle à manger avec poêle à granulés, ouvert sur une belle cuisine de 14 m² aménagée et équipée. Depuis la cuisine, vous accédez directement au garage. Le séjour s’ouvre sur une magnifique véranda exposée sud-ouest, baignée de lumière, et un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
À l’étage, une suite parentale avec placard et salle d’eau attenante avec WC offre confort et intimité. Trois chambres supplémentaires se partagent une salle de bain avec WC.
Du garage, vous avez également accès à un petit studio de 20 m² aménagé avec chambre et salle d’eau avec WC, idéal pour un adolescent ou un proche.
Le jardin clos, sans vis-à-vis, est très bien entretenu et permet de faire le tour complet de la maison. Il comprend une piscine enterrée, une terrasse avec pergola, un abri bois et un abri de jardin, créant un véritable espace zen pour se détendre et profiter de l’extérieur. L’avant de la maison bénéficie d’une vue dégagée sur la Seine, avec un accès direct idéal pour de longues et agréables promenades.
Les écoles sont accessibles à 10 minutes à pied avec le groupe scolaire André Malraux (primaire et maternelle), le centre commercial Les Terrasses avec commerces de proximité (Carrefour Contact, pharmacie, fleuriste…) se trouve à proximité, et les transports sont à seulement 5 minutes avec l’arrêt de bus 412 au pied de la maison et la gare RER D du Coudray-Montceaux.
Les +++
-Maison familiale spacieuse et lumineuse.
-Studio indépendant.
-Poêle à granulés et cheminée à insert pour votre confort.
-Maison entretenue intérieur et extérieur.
-Cadre agréable avec vue sur la Seine.
-Piscine
-Vide sanitaire
Un bien rare à visiter rapidement, idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité.
N'attendez plus contactez moi vite !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hennequin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909965121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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ANGÉLIQUE HENNEQUIN - IAD

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