Vente maison 445 000 €

206 m²

5 chambres 5 ch

Le Boulou (66160)

Maison d’architecte 206 m² sur parc arboré avec piscine – Le Boulou
Nichée dans le quartier résidentiel Lo Naret, à seulement 5 minutes du péage et 15 minutes du centre du Boulou, cette maison des années 70 s’étend sur un parc de 2 389 m². Elle se distingue par ses volumes généreux, son architecture atypique et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’elle offre.
En rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un ancien garage aménagé en une grande pièce de 20 m², deux chambres en enfilade — idéal pour une activité libérale ou un espace indépendant —, une buanderie, un espace pouvant être transformé en seconde suite parentale, ainsi qu’un WC séparé. Le salon s’ouvre sur une véranda qui donne sur la piscine. La cuisine semi fermée s’ouvre sur la terrasse avec son coin barbecue.
À l’étage, la maison dispose d’une suite parentale avec salle d’eau, de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Elle bénéficie en complément d’une cave d’environ 20 m² sous la véranda, d’un garage de 40 m² avec porte motorisée, et d’un vide sanitaire accessible, pratique pour l’entretien ou d’éventuels aménagements techniques.
Le confort est assuré par une chaudière fioul (2000), une climatisation réversible dans le séjour, la suite parentale et le coin nuit, ainsi que des menuiseries aluminium en double vitrage.
À l’extérieur, le terrain plat et arboré accueille une piscine au sel sécurisée, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec la voie verte à proximité immédiate — parfait pour les promenades ou les balades à vélo.
Quelques travaux de rafraîchissement et d’aménagement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet mixte habitation/activité professionnelle.
Prix de vente: 445 000 € (frais d'agence inclus)
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