Vente maison 399 000 €

206,54 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Jouy-aux-Arches (57130)

JOUY AUX ARCHES : Cette charmante commune, paisible, offre un cadre de vie agréable mêlant nature, patrimoine historique et commerces. Située à 16mn de Metz, 5mn de la Zac d'Augny et des axes autoroutiers facilitant les déplacements vers Luxembourg et Nancy. Cette belle villa familiale érigée sur un magnifique terrain de 16 ares environ offre un grand confort de vie avec ses volumes généreux et sa belle luminosité. Elle dispose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie ayant accès directement sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine équipée, de 3 chambres de plain-pied, d'une salle de bains. A l'étage elle offre un appartement entièrement aménagé et autonome, pouvant accueillir des proches tout en préservant l'intimité de chacun. Le sous-sol comprend un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie chaufferie et une pièce supplémentaire . A l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique terrain arboré pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant de l'espace, à un projet de vie intergénérationnel ou à toute personne cherchant à combiner vie privée et activité professionnelle à domicile. Honoraires charge vendeur Classe énergie E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600 euros et 6250 euros (année de référence des prix : 01/01/2021) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 932 € / m²
Taxe foncière : 1 052 €

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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DUMUR IMMOBILIER METZ - NORROY-LE-VENEUR

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