Vente maison 299 990 €

206 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Beaupréau-en-Mauges (49110, 49450, 49510, 49600) - Jallais

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1 456 €/m²
1 Garage

AMP Chemillé

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Description

Venez découvrir une Somptueuse Maison Bourgeoise en Parfait État sur Jallais - Entre Cholet et Chemillé - Frais d'Agence Réduits !
Offrant plus de 200 m2 habitables. Au Rez de chaussée un vaste Hall d'entrée avec boiseries et carreaux de ciment, une Cuisine aménagée et équipée par artisan local, un Salon-séjour Lumineux avec cheminée d'Architecte, une lingerie et son grenier, un WC et un Garage avec atelier. Au premier étage dispose un grand Palier donnant sur 4 Grandes Chambres dont 2 avec salle d'eau privative, une Salle de bain sur mesure par artisan local avec Balnéo, un WC. Le 2ème étage propose une vaste Pièce de plus de 50m2 laissant la possibilité de plusieurs usages, selon vos Envies.
Un Charmant Jardin Bucolique de plus de 500m2 avec Terrasse orientée sud-ouest, deux Abris extérieurs et deux Caves dont une voûtée - Entretien Parfait, Équipements de pointe avec Pompe à chaleur et Chauffe-eau solaire.
Notre recommandation : Idéal Famille ou Gites - Aucun travaux à prévoir - Posez vos meubles - Achat Prestige et Coup de Cœur Assuré !
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
DPE en C - Assainissement Collectif !
Agence AMP Loire Immobilier - Conseiller Sylvain MARTIN
Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur.
290 000 € frais d'agence exclus.
299 990 € frais d'agence inclus - Soit 3.44 % TTC en pourcentage du prix du bien.

Publiée le 06/06/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 0258 - Réf Superimmo : ANVXYQE6M

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Caractérisques

Prix de vente : 299 990 €	Prix au m² : 1 456 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,44% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 508 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1850	Séjour de 34 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (508 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 874 € / an

Maximum : 3 888 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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Historique des prix

9 novembre 2025

Baisse de 3,8%

299 990 €

6 juin 2025

311 990 €

Localisation

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AMP CHEMILLÉ

Siren : 853319994 - N° de carte professionnelle : CPI49022019000042521