Vente maison 233 000 €

206 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gauriac (33710)

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1 131 €/m²
Terrasse
1 Parking

Sylvie GERMAIN - BL Agents immobiliers

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Description

Maison de 206 m² divisée en 2 appartements- idéal pour investissement ou projet familial.
Découvrez cette spacieuse maison de 206 m², parfaitement conçue pour un investissement rentable, une location saisonnière ou une vie familiale multigénérationnelle .
Le bien se compose de deux appartements indépendants chacun avec ses atouts, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs.
Appartement 1 - 93 m² + Patio de 40 m²
Un appartement chaleureux et fonctionnel comprenant :
- Entrée indépendante
- Cuisine équipée
- Séjour
- Deux chambres
- Salle d'eau
- WC séparé
- Patio/ Cour intérieure de 40 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur intime.
Appartement 2 - 113 m² + garage + terrain de 41 m²
Un logement familial spacieux offrant :
- Entrée
- Cuisine équipée
- Séjour
- Bureau
- Trois chambres
- Deux salles d'eau
- Dressing
- Garage en sous sol
- Cabanon
- Terrain de 41 m² parfait pour le jardin.
Atouts majeurs :
- Panneaux solaires : économies d'énergie et confort au quotidien
- Deux appartements totalement indépendants
- Beaux volumes et nombreuses possibilités ( rendement locatif, location .. )
- Espaces extérieurs rares et appréciés
- Garage et dépendances
Cette maison polyvalente offre un potentiel exceptionnel , que ce soit pour investir , accueillir deux familles ou vivre tout en louant une partie.
Cette vente est faite en binôme avec mon collègue Alain Meynard
Ne tardez pas à nous contacter pour y organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Publiée le 29/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 39194 - Réf Superimmo : ANVXZZIIG

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Caractérisques

Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 1 131 € / m²

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206 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 40 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1900
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

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