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Vente maison 482 000 €
206 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Fronton (31620)
206 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Fronton (31620)
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- 2 340 €/m²
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FRONTON – Grande maison familiale, calme & proche de tout !
Vous rêvez d'espace, de confort, de verdure et de tranquillité… sans renoncer à la proximité des commerces ? Ne cherchez plus : cette maison est faite pour vous !
Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 900 m de tous les commerces, cette superbe maison vous séduira par ses volumes généreux, son potentiel et son cadre de vie idéal pour une famille nombreuse, deux familles ou même un projet de gîte.
Deux habitations possibles grâce à une séparation astucieuse :
• 1ère partie : une grande cuisine conviviale, un séjour chaleureux avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain et une vaste buanderie.
• 2e partie (en duplex) : une magnifique pièce de vie baignée de lumière (à aménager avec une cuisine), 3 chambres et une salle de bain.
À l'extérieur :
• Un terrain arboré de 2000 m², sans vis-à-vis
• Terrasse conviviale
• Charmant chalet
• Dépendances pratiques pour le rangement
• Piscine récemment rénovée, idéale pour les beaux jours
• Arrêt de cars scolaires en face de la maison, parfait pour les familles
Les + :
• Double habitation possible
• Piscine, jardin, dépendances
• Calme absolu à deux pas des commerces
Pourquoi choisir Fronton ?
La commune offre un cadre de vie très attractif, apprécié des familles et de ceux qui recherchent une meilleure qualité de vie :
• Située à 30 de km au nord-ouest de Toulouse, elle bénéficie pleinement de l'essor de l'agglomération toulousaine et du développement de l'axe Toulouse–Montauban–Fronton.
• Proximité de l'autoroute et bientôt une gare TGV à proximité.
• Commerces variés, professions libérales et artisans en nombre, ainsi que des équipements sportifs, scolaires et de loisirs de qualité très appréciés.
Une maison rare, avec un fort potentiel et des prestations recherchées !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849)
Référence agence : 13333
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : NC2N-0ZP-64L - Réf Superimmo : ANVXZTMT9
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| Prix de vente : 482 000 € | Prix au m² : 2 340 € / m² |
| Taxe foncière : 1 796 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 206 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 440 € / an
Maximum :
3 360 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2025.
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