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Description

Toit De Rêve vous présente cette magnifique maison de 206m² sur deux parcelles, 728m² et 290m2 qui peuvent être constructible et vendu séparément. Total de 1018m2.
Vous serez séduits par un emplacement proche du centre ville de Frontignan et de la gare à pied avec tous les avantages qui y sont liés. Pas de vis-à-vis et au calme.
La maison est sans travaux et bénéficie de volumes généreux et lumineux. Un large séjour / cuisine de 65m² ouvert sur l'espace piscine et terrasse vous offrira de beaux moments en famille.
A l'étage, 3 chambres parentales avec chacune leurs rangements et leur propre salle de bain.
Les combles sont également aménagés et offriront un bel espace de 46m² pour une salle de jeu, espace de travail ou chambre d'amis.
De nombreux rangements sont aménagés autour de la maison, et vous pourrez accueillir autant de voitures que nécessaires et accueillir vos amis.
Contacter rapidement Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour visiter rapidement. Coups de Coeur assuré !
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : VM668-TOITDEREVE - Réf Superimmo : ANVXZQZAR
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 3 150 € / m²
206 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 65 m²3 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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