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Vente maison 475 000 €

206 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dax (40100)

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2 306 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)
Piscine

ORPI Libertimmo Dax

130 avis

05 58 74 03 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nichée dans un écrin de verdure de près de 7400 m², cette magnifique maison de campagne T6 de 225 m², avec grande grange de 80 m², box à chevaux, piscine, et carport, allie charme authentique et potentiel exceptionnel
SES ATOUTS MAJEURS :
Immense pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cheminée ouverte – parfaite pour vos soirées cocooning
Cuisine indépendante aménagée et équipée
4 chambres + 2 salles de bains + 2 WC et un bureau
Cellier / buanderie / cave
Piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Grange de 80 m² : idéale pour atelier, bureau, studio indépendant ou gîte
2 box pour chevaux ou pour stockage supplémentaire
Carport + nombreuses possibilités de stationnement
UN HAVRE DE PAIX POUR TOUS VOS PROJETS :
Que vous soyez amoureux de nature, en quête d'une résidence familiale de caractère ou porteur d'un projet professionnel en milieu rural, cette propriété offre un cadre de vie rare, à 5 minutes du centre de Dax.
Localisation idéale : calme absolu, tout en restant proche des commodités, écoles et axes routiers principaux et 5 MINUTES DU CENTRE DE DAX.
Référence agence : 9043

Publiée le 16/07/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : YEEO-RT9-GT0 - Réf Superimmo : ANVXZ2UR2

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 306 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	206 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 397 m²
1 niveau	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 570 € / an

Maximum : 4 880 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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Siren : 479510091

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