Vente maison 250 000 €

206 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Craponne-sur-Arzon (43500)

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1 214 €/m²
1 Garage

Christelle PRALONG - 3G IMMO

54 avis

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Description

Christelle PRALONG du Réseau 3GIMMO vous propose, à 10min du Centre de Craponne-sur-Arzon, cette magnifique bâtisse en pierre d'une superficie habitable d'environ 206m² habitables. Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d'une salle douche. A l'étage, 4 grandes chambres, une deuxième salle de bain. Toilette à chaque niveau.
Possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins au rez-de-chaussée.
Une grange attenante offre un beau potentiel d'aménagement complémentaire également.
Chauffage bois avec système de bouches de récupérations de chaleurs et radiateurs électriques.
Assainissement individuel non conforme.
Toiture en parfait état. Menuiseries bois doubles vitrages.
Vous serez séduits par sa magnifique terrasse en lauze avec barbecue, idéale pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une vue dégagée sur la campagne environnante ! Vous bénéficierez également de plus de 3 200m² de terrain plat et clos.
Voisins à plus de 100m, pour une tranquillité assurée sans isolement.
A ne pas manquer !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle PRALONG inscrite au RSAC de LE PUY EN VELAY n° 751 010 356
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 214336CP - Réf Superimmo : ANVXZRDYK

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 214 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 270 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

484 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 630 € / an

Maximum : 9 030 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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