Vente maison 499 000 €

206 m²

6 pièces 6 p

6 chambres 6 ch

Craponne (69290)

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2 422 €/m²
2 Garages

1DEPENDANCE IMMOBILIER

504 avis

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Description

CRAPONNE, dans secteur résidentiel au calme à proximité du centre, du collège et des bus, venez découvrir le fort potentiel de cette maison construite sur son terrain piscinable de 1204 m2 arboré avec la possibilité d'agrandir l'existant si besoin.
Elle se compose de plain pied d'un très bel hall d'accueil de 15 m2, d'un garage de 100 m2 avec 2,50 m de hauteur sous plafond.
Au 1er etage vous trouverez un dégagement spacieux, un bel espace de vie avec plafond cathédrale et une cuisine donnant accès à la terrasse, 3 chambres de 14 à 16 m2 et une salle de bains avec douche et baignoire.
Au dernier étage, un volume de 65 m2 pouvant être amenagé facilement, offre la possibilité de 3 chambres et d'une salle de bains supplémentaire.
En resumé, un surface habitable de 141 m2 + 65 m2 de combles à aménager et 100 m2 de garage pouvant également être amenagés.
Situation idéale pour cette spacieuse et lumineuse maison familiale. 499 000 € (incluant 19 000 € d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs)

Maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 2109 - Réf Superimmo : ANVXX8USV

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 422 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 904,31 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 6 pièces - 6 chambres - ter. 1 204 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1980
Séjour de 52 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/11/2024.

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