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Vente maison 349 406 €
206 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Clisson (44190)
206 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Clisson (44190)
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- 1 696 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Montfaucon-Montigné - 49230 - Maison, 7 pièces, 5 chambres, jardin clos
A 15mn de Clisson Coup de coeur pour cette jolie maison, idéalement située à moins de 5mn de l'axe Nantes/Cholet et à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, collège).
Dés l'entrée vous serez charmé par cette maison du 18e qui offre volumes et luminosité.
Vous trouverez au rdc une grande entrée (18m2), un wc avec lave mains, une cuisine de 15m2 avec arrière cuisine, un séjour lumineux de 34m2 et un salon de 20m2 avec insert. Un bureau de 7,7 m2 complète ce niveaux.
Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres de 14 et 15m2, une salle d'eau récente , un wc et une chambre parentale de 21m2 avec sa salle d'eau récente et sa pièce dressing.
Au 2e étage vous trouverez un dégagement avec rangement, une salle d'eau et 2 chambres ( 9 et 10m2 ) ainsi qu'un grenier de 36m2 sur tommettes.
A l'extérieur, vous profiterez des beaux jours sur la terrasse exposée sud. Le jardin entièrement clos vous offre une belle vue dégagée.
DPE : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3100 euros et 4400 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 349 406 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (336 00 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataire sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au .
Mandat n° 400971
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : B400971BCT - Réf Superimmo : ANVXZOPH1
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| Prix de vente : 349 406 € | Prix au m² : 1 696 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 13 406 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 336 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 206 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 784 m² | 3 niveaux |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel |
| Cuisine aménagée | 3 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 190 € / an
Maximum :
4 400 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2024.
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