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Vente maison 505 000 €
206 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Brissac Loire Aubance (49320)
206 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Brissac Loire Aubance (49320)
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- 2 451 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A quelques minutes de l'agréable commune de Brissac-Quincé, cette belle maison ancienne fait corps avec la nature environnante. Elle dévoile une surface habitable d'environ 206 m² et s'inscrit dans un cadre de vie bucolique et préservé d'environ 6 000 m². Une ambiance élégante et contemporaine distingue cette maison singulière revisitée pour un confort absolu. Les dépendances de caractère témoignent de l'authenticité du lieu. Avec ses vastes volumes décloisonnés, rythmés de poutres en bois et grandes baies vitrées, la cuisine fonctionnelle et la pièce à vivre agrémentée d'un poêle à bois s'orchestrent pour créer un sublime espace de vie chaleureux et lumineux ouvert généreusement sur le jardin. Tout en transparence et légèreté, l'escalier dessert les espaces nuit à l'étage. Réorganisé dans le même esprit de lumière et simplicité, ce niveau fait la part belle à la suite parentale en la dissociant de trois chambres spacieuses et salle d'eau. Une salle d'eau ainsi qu'une lingerie complètent le rez-de-chaussée. Côté dépendances, une belle grange avec atelier, une maisonnette à restaurer et d'anciennes soues viennent parfaire harmonieusement l'ensemble. L'extérieur, quant à lui, s'adresse aux amoureux de la nature. Ce lieu de vie authentique et convivial offre un cadre de vie idéal pour se retrouver en famille et recevoir les amis. A quelques minutes des commodités de Brissac-Quincé et Thouarcé , à 25 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud. CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 euros et 870 euros. Contact : Valérie Sinquin 06 02 18 65 59 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/06/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : ARG4529 - Réf Superimmo : ANVXYTQV1
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Prix de vente : 505 000 €  | Prix au m² : 2 451 € / m² |
| Taxe foncière : 790 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 206 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 000 m² | Séjour de 65 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
610 € / an
Maximum :
870 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2023.
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