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20
Vente maison 795 900 €
206 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Betton (35830)
206 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Betton (35830)
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- 3 864 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
35830 BETTON – MAISON + APPARTEMENT – 5 CHAMBRES – 206 m² HABITABLES – 244 M² AU SOL – TERRAIN 3130 m² – TRÈS BELLES PRESTATIONS – CADRE IDYLLIQUE – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE.
efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une surface habitable de 179 m² + 27 m² située dans un CADRE IDYLLIQUE au Porte de Saint Grégoire, sise sur un terrain de 3130 m².
Le hall d'entrée avec placard distribue une grande et agréable cuisine de 28 m² aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie salon / séjour de 43 m² avec poêle à bois, tous deux donnant sur une terrasse orientée SUD EST SANS VIS-A-VIS et avec une magnifique vue sur la rivière et le jardin, une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie.
Le palier de l'étage distribue 3 grandes chambres de 15 à 33 m², une salle de bain et un WC séparé.
Un appartement indépendant (mais pouvant être facilement ouvert sur la maison) comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une terrasse orientée SUD OUEST, un abri de jardin.
Un garage de 27 m² attenant à la maison, une DEPENDANCE 60 m², un carport de 33 m², un hangar de 160 m² (4 emplacements loués 60 € chacun) et une serre de 48 m² complètent la maison.
Longère entièrement rénovée en 2016.
Toiture ardoises naturelles.
Pompe à chaleur.
Chauffage au sol au RDC.
Ouvertures ALU volets roulants électriques.
Ce bien RARE, idéalement situé aux portes de Rennes et dans un cadre verdoyant saura vous séduire par ses beaux volumes et sa tranquillité.
Il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Visite immersive à distance sur demande.
Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/12/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 200561 - Réf Superimmo : ANVX101AF7
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Prix de vente : 795 900 €  | Prix au m² : 3 864 € / m² |
| Taxe foncière : 1 983 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 772 900 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 206 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 133 m² | Orientation : Est |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel: au sol |
| Séjour de 43 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 030 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2022.
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