Vente maison 585 000 €

206 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Banyuls-sur-Mer (66650)

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2 840 €/m²
2 balcons (16 m²)
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

BARRIO IMMOBILIER

263 avis

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Description

Découvrez ce bien rare de 205 m² habitables, très propre et offrant un fort potentiel, idéalement situé à quelques pas des commodités, des commerces et des plages, et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa disposition traversante.
Ce bien se compose :
Rez-de-chaussée : Double garage d'environ 55 m² avec belle hauteur sous plafond et hauteur de porte, rare dans ce secteur du village. Une chambre, une salle de bain avec WC, et une pièce supplémentaire ouvrant directement sur le jardin d'environ 100 m², offrant un potentiel idéal pour une cuisine d'été ou un espace détente extérieur.
Premier et deuxième étages : deux appartements T4 spacieux et lumineux, chacun doté d'un grand balcon filant, parfait pour profiter du soleil et des vues dégagées.
Un jardin charmant, un emplacement exceptionnel, un bien soigné, un grand garage rare et un fort potentiel font de cette propriété un véritable coup de coeur.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 562 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4900.00 € et 6630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : VM13757-BARRIO - Réf Superimmo : ANVXZUY6Z

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Caractérisques

Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 2 840 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 183 m²	Vue dégagée
2 garages - 2 parkings	Cave
2 balcons (16 m²)	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 900 € / an

Maximum : 6 630 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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