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15
Vente maison 399 000 €
206 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Albefeuille-Lagarde (82290)
206 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Albefeuille-Lagarde (82290)
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- 1 937 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, un véritable havre de paix idéalement situé sur le secteur d'Albefeuille-Lagarde, à seulement 15 minutes de Montauban.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la vaste pièce de vie. Le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité. Un poêle à granulés crée une ambiance chaleureuse et cosy. La maison principale dispose d'une jolie terrasse à l'avant, idéale pour profiter du soleil matinal et des moments de calme.
Côté nuit, la maison se compose de trois chambres spacieuses ainsi que d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle d'eau supplémentaire complète l'agencement intérieur de la partie principale.
Un loft de 60 m² vient sublimer cette propriété. Avec son entrée privée et indépendante, il se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour. L'espace est réchauffé par un insert à bois, et la mezzanine accueille l'espace nuit et sa propre salle d'eau. Le loft possède sa propre grande terrasse à l'arrière, offrant un panorama spectaculaire sur la piscine à débordement et le Tarn, et peut être une source de revenu supplémentaire (location saisonnière, etc.).
La propriété dispose également d'un pigeonnier qui peut être rénové, offrant une opportunité unique de créer un espace de vie supplémentaire et de générer un revenu locatif additionnel.
Le jardin, sans vis-à-vis, est un écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité. La piscine en céramique vous offrira des moments de détente inoubliables, avec une vue panoramique et paisible sur le Tarn. La propriété est complétée par un double garage, pratique pour le stationnement ou du rangement supplémentaire.
Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, alliant confort, charme et potentiel d'investissement. N'attendez pas pour la découvrir !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Adam, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 911 674 265
Référence agence : 13798
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 8GYS-PDO-08Q - Réf Superimmo : ANVXZMN7F
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 1 937 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 206 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 820 m² |
| Piscine | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage individuel au gaz | 3 salles d'eau |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 890 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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