Vente maison 735 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Yerres (91330)

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3 585 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Sandrine BARROSO - iad

46 avis

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Description

iad France - Sandrine Barroso vous propose: Maison familiale 6 pièces 150m2 + dépendance aménagée en studio de 55m2 + Garage 25m2 – Beau terrain de plus de 800 m²
Venez découvrir cette superbe maison familiale, lumineuse et parfaitement entretenue, qui saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée :
•Une élégante entrée cathédrale ouvrant sur un vaste espace de vie ,
•Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, avec un espace cellier ,
•Un salon chaleureux avec cheminée, offrant un accès direct à une belle terrasse donnant sur le jardin et la piscine ,
•Une salle à manger lumineuse avec accès à une seconde terrasse sans vis-à-vis ,
•Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage :
•Un grand palier desservant 4 belles chambres, dont 2 suites avec leur propre salle d’eau et WC ,
•Une chambre bénéficie également d’un balcon de 18 m² ,
•Une grande salle de bain supplémentaire avec douche, baignoire balnéo et WC, soit 3 salles d’eau à l’étage pour un maximum de confort ,
•Accès aux combles perdus.
Les extérieurs :
•Un magnifique jardin arboré, intime et parfaitement entretenu ,
•Un agréable pool house avec vaste terrasse, idéal pour les repas d’été et les moments de détente ,
•Une grande piscine chauffée et couverte, permettant d’en profiter toute l’année ,
•À l’avant de la maison, un bel espace jardin offrant la possibilité de garer plusieurs véhicules.
La dépendance :
Au fond du jardin, vous trouverez une dépendance isolée et aménagée de 78 m², comprenant :
•Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte ,
•Une salle d’eau et un WC ,
•Un garage attenant.
Idéal pour un artisan, une profession libérale, un studio indépendant ou encore un projet locatif. De nombreuses possibilités s’offrent à vous !
Atouts et prestations :
•Matériaux de qualité, belles finitions ,
•Double vitrage, volets électriques, climatisation ,
•Portail motorisé ,
•Environnement calme et résidentiel.
Cette propriété aux prestations exceptionnelles offre un cadre de vie particulièrement agréable. Une opportunité rare !
Ne tardez pas à la visiter : elle saura vous charmer dès les premiers instants.
Contactez nous rapidement pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Barroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823059258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1893800 - Réf Superimmo : ANVX1000PL

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 3 585 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 850 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte	Séjour de 27 m²
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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