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Vente maison 327 000 €
205 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Verteuil-sur-Charente (16510)

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  • 1 595 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Aurélie Fayoux - efficity

Aurélie Fayoux - efficity

5 avis
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Description

16510 – VERTEUIL-SUR-CHARENTE - MAGNIFIQUE CHARENTAISE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE CHATEAU
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de charme située à VERTEUIL-SUR-CHARENTE.
Idéalement située en plein cœur du village pittoresque de Verteuil sur Charente, réputé pour son château et son ambiance authentique, cette maison pleine de charme et de caractère saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations.
Dès l'entrée , un sas vous accueille et mène à un couloir traversant qui dessert un vaste salon salle à manger chaleureux, un wc, une cuisine lumineuse équipée ouvrant sur une charmante cour intérieure et un patio intimiste, parfaits pour les repas en extérieur.
Vous trouverez également une chambre au rez de chaussée et une buanderie pratique.
A l'étage, un superbe escalier en bois mène à trois grandes chambres et deux salles de bains entièrement rénovées. Les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaires selon vos envies.
Atout supplémentaire: la maison dispose d'une magnifique cave voutée de 30m2 idéale pour conserver vins et produits locaux.
La maison est équipée d'un double vitrage pour un confort optimal.
A l 'extérieur : une terrasse surélevée permet de profiter des beaux jours, et dans la cour intérieur vous bénéficierez d'une vue imprenable sur le château, offrant un cadre unique
Vivre à Verteuil, c'est s'offrir un quotidien bercé par la douceur d'un village préservé, ou le château et ses ruelles veillent sur les ruelles pavées, les petits commerces et la vie paisible au bord de la Charente.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à VERTEUIL-SUR-CHARENTE ! Contactez-moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/05/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 183457 - Réf Superimmo : ANVXYJ2RN
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Caractérisques
Prix de vente : 327 000 €Prix au m² : 1 595 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²Orientation : Sud
1 caveBalcon
TerrasseChauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 49 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 069 € / an
Maximum : 2 799 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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AURÉLIE FAYOUX - EFFICITY

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