Vente maison 450 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Varacieux (38470)

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2 195 €/m²
1 Garage

Kevin MARTINEZ - ikami

06 70 53 45 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette superbe maison familiale, récemment rénovée, idéalement située dans un cadre privilégié à seulement 10 minutes de Saint Marcellin. Nichée sur un terrain spacieux de 5 000 m2, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre une vue imprenable sur les collines environnantes.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec WC indépendant, une chambre spacieuse, une salle de cinéma, ainsi qu'une grande suite parentale avec salle d'eau privative. Vous trouverez également un garage généreux de 48 m2 équipé de fenêtres en double vitrage, ainsi qu'une buanderie et un local technique.
À l'étage, une véranda lumineuse de 32 m2 s'ouvre sur une terrasse de plus de 40 m2, parfaite pour vos moments de détente. Un vaste séjour avec une cuisine ouverte et un double insert bois vitré traversant vous accueille dans un espace de vie baigné de lumière. Une chambre supplémentaire, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
Le second étage offre une mezzanine ouverte avec vue sur le séjour, ainsi qu'une chambre.
Cette maison est en parfait état, entièrement rénovée il y a deux ans. Elle bénéficie d'un chauffage central par chaudière à bois, à la fois économique et performant, et d'un assainissement par fosse septique récente et conforme.

CONTACT IKAMI :
MAZZILLI SOLANGE : 07 81 43 50 49
MARTINEZ KEVIN : 06 70 53 45 58 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/05/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : IP-25785 - Réf Superimmo : ANVXYJ438

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 195 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1992
Séjour de 205 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (5 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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Historique des prix

18 octobre 2025

Baisse de 5,7%

450 000 €

16 mai 2025

477 000 €

Localisation

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KEVIN MARTINEZ - IKAMI

Siren : 939213385