Vente maison 499 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sort-en-Chalosse (40180)

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2 434 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Éric BIOLLET - iad

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Description

iad France - Éric Biollet vous propose: Magnifique Maison traditionnel Landaise - Sort-en-Chalosse
Découvrez cette superbe maison composée de 7 pièces située entre Hinx et Sort-en-Chalosse, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1850 environ et entièrement rénovée, cette maison de 205 m² sur un terrain de 3000m² est idéale pour les amoureux de la nature et de l'histoire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un charmant et grand séjour lumineux, une spacieuse salle à manger, une grande cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. L’aménagement intérieur est pensé pour offrir confort et fonctionnalité.
L’étage supérieur se compose d'une troisième chambre, d'un espace bureau (mezzanine) et une quatrième chambre à finir d'aménager ainsi qu'une salle d'eau. Chaque pièce dévoile un cachet unique, alliant modernité et charme de l'ancien.
A l'extérieur, la propriété propose un vaste terrain arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'agréables moments en plein air, avec piscine et pool housse. Vous pourrez également admirer depuis la terrasse et la piscine une magnifique vue boisée.
Cette maison de campagne offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, le tout dans un environnement préservé. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Biollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 753 623 016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 1801774 - Réf Superimmo : ANVXYY8ZY

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 434 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²	Année de construction : 1850
Chauffage électrique	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 044 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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