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20
Vente maison 640 000 €
205 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sernhac (30210)
205 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sernhac (30210)
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- 3 122 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Caroline Barral vous propose: Villa plain-pied 205 m² – Jardin enchanteur 3200 m², piscine, double garage, dépendance possible – Sernhac (30)
Nichée dans un véritable cocon de verdure, cette maison de plain-pied de 205 m² habitables offre un cadre de vie serein, lumineux et privilégié, au cOEur d’un jardin aménagé et fleuri de 3200 m², en position dominante, sans vis-à-vis, sans nuisance, et à proximité immédiate des commodités et des écoles.
L’espace de vie principal, traversant et baigné de lumière, se compose d’un vaste séjour de 76 m² intégrant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée. Toutes les pièces ouvrent directement sur les diverses terrasses, idéales pour profiter du calme et du jardin.
La maison propose cinq grandes chambres, dont deux suites parentales, l'une de 29 m², et une autre dans la seconde partie de l’habitation, ainsi qu’une troisième chambre de 23 m². La disposition intérieure permet une organisation familiale idéale ou la création de deux logements distincts, grâce à une seconde entrée et une petite cuisine indépendante dans la partie attenante.
Cette configuration s’adapte parfaitement à un projet intergénérationnel, un gîte indépendant ou une activité libérale à domicile.
À l’extérieur, un grand jardin clos et arboré vous séduira ou vous profiterez d’une belle piscine, d’un vaste pool house, de plusieurs terrasses, d’un double garage, d’une grande aire de stationnement, ainsi que d’une dépendance attenante à la piscine, offrant un fort potentiel d’aménagement en studio indépendant.
Maison fonctionnelle, entretenue, lumineuse et facile à vivre, offrant un confort rare dans un cadre paisible, à 20 minutes de la gare TGV Nîmes Pont du Gard, entre Uzès et Remoulins.
Une propriété qui respire la douceur de vivre, parfaite pour une grande famille, des réceptions, ou un projet d'accueil touristique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/06/2025 -
maj le 02/08/2025 -
Réf. agence : 1789018 - Réf Superimmo : ANVXYVAH0
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| Prix de vente : 640 000 € | Prix au m² : 3 122 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 205 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 200 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1993 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 46 m² | Cheminée |
| Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2024.
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