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Vente maison 364 000 €
205 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Sens (89100)
205 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Sens (89100)
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- 1 776 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Dominique Gouaux
06 08 94 34 48
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Description
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DU BIEN
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iad France - Dominique Gouaux (06 08 94 34 48) vous propose : Bienvenue dans cette élégante demeure bourgeoise de 205 m2 environ nichée au coeur du centre ville de Sens .
Une belle et lumineuse entrée vous donnera l'accès à un vaste double salon agrémenté d'une cheminée en marbre , offrant une ambiance chaleureuse .
La cuisine aménagée avec goût avec un îlot central et entièrement équipée dispose de deux fenêtres apportant une clarté appréciable .
Le rez-de-chaussée abrite également une salle d'eau avec douche à l'italienne et un dressing .
Sur ce niveau , le sol est recouvert d’un parquet en chêne massif .
Au premier étage , découvrez quatre magnifiques chambres baignées de lumière naturelle ainsi qu'une salle d'eau .
Le deuxième étage vous réserve deux chambres supplémentaires mansardées , une pièce et un grenier .
Le sous sol fonctionnel comprend une buanderie , une chaufferie , une cave , répondant à tous vos besoins pratiques , également une pièce donnant sur le jardin clôturé de 200 m2 environ , orienté plein sud .
Cette demeure est équipée d'une chaudière à gaz , de volets roulants électriques et manuels , ainsi que de double vitrage pour un confort optimal .
Ne tardez pas à visiter ce bien ,une rare opportunité qui saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité : idéalement située , offrant confort et calme de l'environnement au coeur de la ville .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux EI (ID 71414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 07/12/2023 -
maj le 14/02/2024 -
Réf. agence : 1437755 - Réf Superimmo : ANVXU6X14
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| Prix de vente : 364 000 € | Prix au m² : 1 776 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 205 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 200 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 41 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 01/01/2023.
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