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Vente maison 535 500 €

205 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Chay (17600)

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2 612 €/m²
1 Garage

L'immobilière Charentaise

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Description

Votre agence L'IMMOBILIÈRE CHARENTAISE vous propose une maison CHARENTAISE entièrement RÉNOVÉE.
Dans un village à 5min de SAUJON, proche de SEMUSSAC, vous serez charmés par la tranquillité et l'aménagement du terrain.
On y retrouve une grande terrasse, une piscine cloturé sans aucun vis à vis, un espace stationnement pour plusieurs voitures et une dépendance d'env 150m2 (office de garage).
La propriété est composée de 3 habitations attenantes avec la possibilité de les réunir en un seul bien.
La maison principale de plain-pied d'env 108m2 comprend entrée, séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un dressing, un wc et un atelier.
Un logement de type T2 (une chambre) de 50m2 avec une entrée indépendante.
et sur un étage, un logement de type T2 de 71m2.
Vous souhaitez habiter dans une maison de caractère et faire du locatif saisonnier ou bien accueillir de la famille ou des espaces pour ces propres enfants.
Cette propriété vous correspond.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : UL2425 - Réf Superimmo : ANVXZO18B

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Caractérisques

Prix de vente : 535 500 €	Prix au m² : 2 612 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 384 m²	Orientation : Sud
1 Garage	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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