Vente maison 745 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Siffret (30700)

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3 634 €/m²
2 terrasses
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)
Piscine

CROCE IMMOBILIER

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Description

MAISON 7 PIÈCES AVEC PISCINE - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT
En vente : découvrez à Saint-Siffret (30700) cette maison de 7 pièces de 205 m² et de 2 400 m² de terrain.
Cette maison, exposée plein sud-ouest, donne sur un jardin clos et arboré.
Cette maison comporte en rdc : une entrée, une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, une agréable pièce à vivre (avec poêle à bois), ouvrant sur la terrasse et le jardin , une chambre avec dressing, salle d'eau et wc indépendants. Un cellier. Cave à vins.
A l'étage par lequel on accède à l'aide d'un ascenseur: une mezzanine pouvant accueillir un bureau, 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un solarium.
Le jardin entièrement clos et arboré accueille pour un confort optimal une piscine 12X6 avec volet roulant, salle d'eau, sanitaires, cuisine d'été.
Le plus: un appartement indépendant climatisé pour accueillir la famille ou les amis ainsi qu'une autre chambre indépendante avec salle d'eau, wc et dressing.
L'intérieur de la maison est en bon état.
Deux terrasses la complètent, un gain de bien-être et d'espace bienvenu.
Des panneaux solaires permettent de réduire sensiblement la facture EDF.
Deux places sur un parking extérieur et deux grands garages sont prévus pour stationner les véhicules.
Elle est équipée d'un interphone, d'un portail automatique, de panneaux photovoltaïques et d'un arrosage automatique.
Il y a une école primaire dans la commune.
L'autoroute A9 et les nationales N100 et N106 sont accessibles à moins de 20 km.
On trouve deux restaurants et un tennis à proximité.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 3000.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à contacter CROCE Immobilier pour de plus amples renseignements.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CROCE IMMOBILIER sur :

Publiée le 09/02/2024 - maj le 29/04/2024 - Réf. agence : 5547-CROCE - Réf Superimmo : ANVXUT1KY

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Caractérisques

Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 3 634 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/croce/386/hV6iE/honoraires_2.pdf

205 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 400 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 garages - 2 parkings
2 terrasses	Année de construction : 1980
Chauffage énergie mixte (mixte)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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