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Vente maison 308 000 €
205,5 m²
4 pièces
4 p
5 chambres
5 ch
Montrevault-sur-Èvre (49110, 49270, 49600) - Saint-Quentin-en-Mauges
205,5 m²
4 pièces
4 p
5 chambres
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Montrevault-sur-Èvre (49110, 49270, 49600) - Saint-Quentin-en-Mauges
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- 1 499 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'ADRESSE IMMOBILIER vous propose cette splendide maison de plus de 200 m² habitables avec dépendance, bénéficiant d'un environnement verdoyant, située au coeur des Mauges entre Nantes Angers et Cholet et à proximité des écoles et des commerces de SAINT QUENTIN EN MAUGES. Vous y trouverez, au rez-de-chaussée, une pièce de vie pleine de charme d'environ 55 m² comprenant un salon avec cheminée avec une très belle hauteur sous plafond et un séjour avec poutres apparentes. Une cuisine de plus de 24 m² aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse ainsi qu'une très belle salle de jeux de 23 m² pouvant faire une suite parentale, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous accèderez à l'étage où une chambre, un second bureau, une salle d'eau avec WC et des pièces de rangement, vous y attendront. Le bien possède également un sous-sol de 182 m² comprenant un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules, un atelier, 2 caves, une cuisine d'été et une chaufferie. Le tout sur une magnifique parcelle de 5 000 m² avec de nombreux arbres fruitiers, une serre, un terrain de pétanque, une terrasse avec store banne et un hangar. Pour un gain d'énergie, le bien est équipé d'une pompe à chaleur installée en 2023. A voir absolument !!!! Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06 24 29 69 74. Retrouvez tous nos biens sur (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 15/06/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : ES1545 - Réf Superimmo : ANVXYSTNY
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Prix de vente : 308 000 €  | Prix au m² : 1 499 € / m² |
| Taxe foncière : 1 389 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,01% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 205,5 m² - 4 pièces - 5 chambres - ter. 5 000 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1980 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2025.
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