Vente maison 955 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Laurent-d'Aigouze (30220)

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4 659 €/m²

DOUSSON IMMOBILIER

19 avis

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Description

Villa contemporaine à Saint-Laurent-d’Aigouze, village authentique de la Petite Camargue, à 15 min de la sortie d’autoroute entre Nîmes et Montpellier et 15 min des plages. Ce bien se compose d’un hall spacieux, d’une cuisine équipée haut de gamme avec plan de travail en marbre, électroménagers haut de gamme, salon-séjour de plus de 50 m2 donnant sur baies vitrées et vue piscine, 2 suites parentales avec salle d’eau dont une avec WC, une lingerie ou buanderie, un WC séparé.
À l’étage : une mezzanine de 20 m2 , 3 chambres (12 m2, 18,50 m2, 20,50 m2), une salle de bain et une salle d’eau de 12,80 m2. Idéale pour grande famille ou location saisonnière, très forte rentabilité. Tout est neuf et rénové avec des matériaux de qualité : doubles vitrages, baies vitrées aluminium, portes à galandage, climatisation gainable, pompes à chaleur, cumulus thermodynamique, volets roulants avec fermeture centralisée, forage, piscine chauffée avec liner neuf, jardin paysager avec espace détente, pergola bioclimatique motorisée, ventilateur à air, espace four à pizza, barbecue et plancha, cuisine professionnelle équipée côté terrasse et volets roulants, douche extérieure solaire, local extérieur de rangement, pool-house, garage métallique, nombreux rangements.
Vendu meublé , Pour toute visite, n’hésitez pas à me contacter : Angela FOTI 06 72 23 12 03.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 362 - Réf Superimmo : ANVXZRMIE

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Caractérisques

Prix de vente : 955 000 €	Prix au m² : 4 659 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,24% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1977	Séjour de 50 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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Siren : 310914429 - N° de carte professionnelle : CPI 3012018000034686

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