Vente maison 122 000 €

205 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Hilaire-la-Palud (79210)

iad France - Camille Douard vous propose: Maison de bourg proche de toutes les commodités dans une petite impasse très calme.
Cette grande maison de famille de 205m2 habitable dispose de grand volumes qui s'adapteront à vos besoins.
Afin de rendre ce bien de caractère plus confort, des travaux énergétiques et de rafraîchissements seront à prévoir.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez , une buanderie, un chai, une cuisine avec cheminée ouverte, un salon/séjour de 50m2 donnant accès à une petite terrasse extérieur et disposant également d'une cheminée ouverte.
Un escalier dessert d'un côté , un appartement composé d'une pièce de vie avec cuisine, une salle de bain, une chambre et un toilette.
De l'autre côté , trois chambres, une seconde salle de bain et un toilette indépendant.
Le second étage est équipé d'une salle d'eau, d'une grande chambre et de combles aménageables.
Côté extérieur, Une jolie grange en pierre avec son portail manuel dispose de deux pièces : un garage et un atelier.
Egalement, une servitude vous mènera à un charmant terrain arboré et clôturé, à seulement 50m de la maison, qui vous permettra de profiter des beaux jours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 122 000 €

Prix au m² : 595 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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CAMILLE DOUARD - IAD

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