Vente maison 414 000 €

205 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)

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2 020 €/m²

MegAgence

06 50 65 49 79

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Description

Située dans un village paisible, à 5 min d'Isigny Le Buat, 10 min de Saint Hilaire du Harcouet et de Ducey, cette propriété de 2007, offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 25 min d'Avranches. Maison de 205 m² avec sous-sol complet comprenant. Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, cuisine équipée et aménagée, séjour (41m²) ouvert sur salon (41m²), salon (27m²), deux chambres dont une avec wc et salle de bain, wc supplémentaire. À l'étage : mezzanine desservant 3 belles chambres (de 14 à 27 m²), terrasse, salle de bain, wc .Chauffage par géothermie avec plancher chauffant au RDC et à l'étage. Faible consommation énergétique, classement énergétique en B. Fenêtres double vitrage alu/bois, volets électriques. Sous-sol complet avec grande pièce carrelée, cave, buanderie et double garage. Terrain clos et arboré de 7430 m² offrant intimité et espace. Assainissement tout à l'égout. Cette demeure allie confort moderne, espace généreux et respect de l'environnement. Planifiez votre visite pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 414 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tél. : 06 50654979, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671

Publiée le 02/03/2024 - maj le 13/04/2024 - Réf. agence : 164631 - Réf Superimmo : ANVXV1LT7

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Caractérisques

Prix de vente : 414 000 €	Prix au m² : 2 020 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

205 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 7 430 m²	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Historique des prix

22 mars 2024

Baisse de 7%

414 000 €

2 mars 2024

445 000 €

Localisation

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