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Vente maison 302 000 €
205 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Saint-Florentin (36150)

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  • 1 473 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sonia LAMAMY - iad

Sonia LAMAMY - iad

39 avis
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Description

iad France - Sonia Lamamy vous propose: Exclusivité! Maison Traditionnelle avec une vie de plain-pied sur un magnifique terrain Paysager - Saint-Florentin à 3mn de Vatan.
Nichée dans un quartier paisible de Saint-Florentin, cette magnifique maison traditionnelle de 205m² sur un terrain de 2000m² saura vous séduire par son charme et son cadre enchanteur. Construite en 2010 et parfaitement entretenue, cette propriété est un véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une cuisine équipée, un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, une salle de bain, et salle d'eau, un WC et trois belles chambres offrant espace et confort à ses occupants. A l'étage une spacieuse mezzanine , trois chambres , une salle d'eau et un wc. Chaque espace a été pensé avec soin pour garantir votre bien-être au quotidien.
Les larges ouvertures vous permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et conviviale.
À l'extérieur, le terrain arboré avec soin, il offre un cadre verdoyant et relaxant où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Une terrasse ombragée vous invite à de doux moments de détente en plein air.
Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage au sol, d'une cheminée insert, de convecteurs électriques, aspiration centralisée, un adoucisseur, ainsi que de la fibre optique et du tout-à-l'égout.
De plus, vous bénéficierez de deux garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité, un sous-sol de 100m2 et d'une cave.
Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette propriété représente un véritable coup de cOEur pour les amateurs de belles demeures familiales.
N'attendez plus pour visiter cette perle rare et laissez-vous charmer par ce cadre unique et d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lamamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 352344196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/06/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1789067 - Réf Superimmo : ANVXYSZ4F
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Caractérisques
Prix de vente : 302 000 €Prix au m² : 1 473 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m²1 Garage
Année de construction : 2006Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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