Vente maison 316 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Marcel (27950)

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1 541 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel (cheminée)

Alban DUPUY - Capifrance

06 62 50 81 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située au cœur d'un charmant village avec école, à seulement 15 minutes de la gare de Vernon, cette propriété du XIXe siècle, ancien corps de ferme, saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et son potentiel.
La maison principale, en grande partie rénovée, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous y découvrirez :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour les moments en famille ou entre amis, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée insert, une suite parentale de plain pied avec baignoire et une arrière cuisine.
De grandes chambres à l'étage, parfaites pour accueillir une famille ou des invités, une salle de douche et un WC séparé.
À l'extérieur, les nombreuses dépendances (garage, ateliers, ancienne bâtisse d'habitation) offrent de multiples possibilités : garage, stockage, aménagement d'un espace professionnel ou d'un gîte.
Le tout est implanté sur une belle parcelle de 820 m², au calme, sans vis-à-vis, dans un environnement verdoyant et paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 009 695 - Greffe de EVREUX) Alban DUPUY Entrepreneur Individuel 06 62 50 81 30 - Réf.912894

Publiée le 30/06/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 340936579408 - Réf Superimmo : ANVXYXLO8

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Caractérisques

Prix de vente : 316 000 €	Prix au m² : 1 541 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	205 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 820 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 33 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 542 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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