Vente maison 495 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Bernard (01600)

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2 415 €/m²
1 garage - 3 parkings

Sorg Patrice - Dr HOUSE-IMMO

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Description

C'est au centre de Saint Bernard, village très apprécié pour son ambiance chaleureuse et sa tranquillité que se situe cette maison. Une surface habitable de 185m2 pour profiter d'un luxe accessible ou chacun pourra savourer la quiétude de son coin" de maison.
° De plein pied vous découvrirez l'espace vie avec une belle pièce séjour de 40m2, lumineuse avec cheminée traditionnelle, 1 cuisine avec coin repas. Toujours de plein pied, l'espace nuit est composé de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, 1 salle de bain, 1wc.
Au sous-sol une grande salle de 35M2 pouvant être transformer en salon billard, home-cinéma, salle de jeu..., des espaces rangements, un studio indépendant avec accès direct sur l'extérieur et un garage 2 voitures complètent la villa.
° A l'extérieur, une terrasse de 120m2, entièrement dallée, longe la façade sud et permet de profiter pleinement du jardin paysagé de 1300m2. Un abri de jardin est installé sur le terrain pour stocker tout le nécessaire pour entretenir ce beau terrain piscinable.
Aucun murs porteurs vous permet de transformer facilement la configuration intérieure et l'adapter a votre manière
La climatisation est installée sur le séjour et dans une chambre pour rester a l'abri des grandes chaleurs.
Une alarme est installée sur la maison pour plus de sécurité.
Nous sommes a votre disposition, n'hésitez pas a nous solliciter pour découvrir ce lieu. Ce bien vous est présenté par Patrice Sorg, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Publiée le 07/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : fafourDHI2612 - Réf Superimmo : ANVXYZFWZ

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 415 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 430 m²	1 garage - 3 parkings
Cave	Année de construction : 1966
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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