Vente maison 598 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Astier (24110)

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2 917 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Yves TRICAUD - Optimhome

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Description

Sur les hauteurs de Saint Astier, avec vue sur le village et la vallée, magnifique demeure de Maître en pierres et enduits traditionnels, avec de belles surfaces et de grandes dépendances.
Grand terrain composé de jardins, terrasses, bois et prairies, de 17 Ha et 5532 m2 .
La maison principale se compose de:
au-rez de-chaussée:
Une vaste entrée avec escalier pour accéder à l'étage
Une salle à manger de 36.30 m2
Un salon de 36.70 m2
Un bureau (ou chambre) de 16.60 m2 avec WC douche et buanderie
A l'étage:
3 chambres de 10.30, 12.80 et la dernière de 32.30 avec cheminée.
1 salle de bainsde 6.40 m2 avec douche et baignoire
1WC avec placard Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yves TRICAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) 06 27 42 16 06 (réf. 587315 )

Publiée le 20/06/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 830039261444 - Réf Superimmo : ANVXYUYOT

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 2 917 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	205 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 175 132 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Chauffage: clim. réversible
Cuisine équipée	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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