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Vente maison 489 000 €
205 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)

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  • 2 385 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
Home Sweet Home

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Description

Nouveauté Home Sweet Home à Montreuil Sur Loir, à 10 min de l'aéroport d'Angers Marcé, 25 min de la gare d'Angers St Laud et non loin du château de la Richardière sur une parcelle de + de 5000 m2, offrez-vous un cadre de vie paisible, naturel tout en y mêlant confort et modernité au quotidien. De très beaux volumes sont à découvrir et ce, dès l 'entrée où vous serez séduit par cet espace lumineux grâce à sa grande hauteur sous plafond, un salon-séjour chaleureux avec son foyer ouvert et de nombreuses baies vitrées amenant beaucoup de lumière et une vue sur la nature grâce à son accès à la terrasse. Cuisine full équipée dînatoire semi ouverte sur l'espace de vie promet là aussi de bons moments en famille et entre amis. Ajoutez à cela : lingerie, arrière cuisine, wc et bien sur une chambre avec placards et salle d'eau attenante qui termineront la partie rdc pour avoir cette fameuse vie de plain pied tant recherché. A l'étage, un magnifique espace mezzanine pouvant faire office de salle multimédia / coin bureau ou coin sport ! Cette mezzanine desservira 3 chambres, wc et salle d'eau. Garage double de 50 m2 avec cave enterrée ! Car port 2 voitures, abri de jardin et une piscine creusée promettent des moments de détentes sur ce magnifique jardin clos et arboré à la vue sur champs. Robot tondeuse, PAC, fosse aux normes, velux solaire motorisée? Elle a tout pour vous plaire et vous séduire, amoureux de la nature, cette maison est pour vous, tout y est ? Contactez Julien DADOUCHE au 06.30.23.37.71 ou par mail : (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1171j - Réf Superimmo : ANVX1007YB
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 2 385 € / m²
Taxe foncière : 1 190 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 044 m²1 garage - 3 parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 19982 salles d'eau
2 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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