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8
Vente maison 884 500 €
205 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Rennes (35700)
205 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Rennes (35700)
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- 4 315 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE A LA VENTE – QUARTIER THABOR – MAISON À POTENTIEL ASSURÉ
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison spacieuse de plus de 200 m2 idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes.
Ses volumes généreux et son agencement modulable séduiront aussi bien une famille qu'un investisseur, sa distribution est idéale pour allier espace de vie familiale et/ou investissement locatif indépendant.
Votre rénovation vous permettra de vous approprier votre acquisition.
Ses atouts :
Emplacement stratégique
L'un des secteurs les plus prisés de Rennes.
Proximité des établissements scolaires : de la maternelle au supérieur, tout est à portée de main.
Proximité de toutes commodités : commerces, médecins et services essentiels à quelques pas.
Jardin en cœur d'îlot : un havre de paix en pleine ville, parfait pour se détendre.
Multiples accès : cour, garage et jardin pour une accessibilité optimale.
Garage fermé équipé d'une porte électrique : sécurité et commodité assurées.
Parc du Thabor à proximité directe.
Centre-ville : 5 minutes à pied.
Station Métro Saint Germain : 8 minutes à pied.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison dans un quartier d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Saillour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°935142687.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 21/07/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 189179 - Réf Superimmo : ANVXZ3YKF
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| Prix de vente : 884 500 € | Prix au m² : 4 315 € / m² |
| Taxe foncière : 3 108 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,06% TTC - 34 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 850 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 205 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 259 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Année de construction : 1963 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 750 € / an
Maximum :
6 490 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2025.
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