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Vente maison 350 000 €
205 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pugnac (33710)
205 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pugnac (33710)
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- 1 707 €/m²
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Gironde - Commune de Civrac-de-Blaye 33920 - Maison en pierre rénovée – 205 m² habitables – Terrain 2,04 ha avec pré, bois, espace détente, préau couvert, atelier -
Dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 3 km des commerces, écoles, venez découvrir ce havre de paix idéal pour les amoureux de grands espaces. Avec plus de 20 000 m² de terrain et un étang, cette propriété se prête parfaitement à l’accueil de vos équidés ou tout autre projet.
Cette longère en pierre pleine de charme, entièrement rénovée entre 2020 et 2025, offre de beaux volumes baignés de lumière.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée ouverte sur un salon-séjour spacieux et lumineux,
- Cuisine séparée et équipée avec cheminée fonctionnelle,
- Suite parentale avec salle d’eau & toilettes ainsi que son entrée indépendante,
- Toilettes séparés avec lave-main.
À l’étage, un espace mezzanine invite à la détente et dessert trois grandes chambres (12,50 m², 14,85 m² et 17,40 m²) ainsi qu’une salle de bain avec toilettes.
À l’extérieur, le charme opère avec :
- Jardin paysager et arboré (arbres fruitiers, potager),
- Petit étang privé et sentiers pour de belles balades,
- Préau couvert et atelier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire,
- Divers espaces détente sans vis-à-vis.
Prestations récentes : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques au RDC, chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve), assainissement individuel conforme, isolation...
On aime : volumes généreux, luminosité, rénovation soignée, vues dégagées, atmosphère paisible et ressourçant.
Idéal pour les amoureux de la nature et de l’authenticité, à deux pas de la ville.
Possibilité de rajouter 2000m² sans supplément de tarif... ou de réduire la superficie du terrain...
Coup de cœur assuré, alors n'attendez pas et contactez-moi, mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 13/08/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 105027DHI1109 - Réf Superimmo : ANVXZA726
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 1 707 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,55% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 205 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 20 431 m² | 1 garage - 3 parkings |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 160 € / an
Maximum :
2 980 € / an
Diagnostics réalisés le 07/12/2024.
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