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Vente maison 714 000 €
205 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Propriano (20110)
205 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Propriano (20110)
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- 3 483 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au coeur du domaine sécurisé des Hameaux de Propriano, cette villa d'environ 276 m² au sol (205,43 m² Carrez) sur terrain de 1386 m2, incarne tout le charme de l'architecture traditionnelle corse. Élevée sur vide sanitaire et construite en pierre locale revêtue d'un enduit à la chaux, elle se fond harmonieusement dans un environnement naturel préservé, typique du maquis méditerranéen. Discrètement intégrée à la végétation, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la mer, orientée de façon à capter au mieux la lumière et la douceur du climat insulaire. De nombreuses terrasses, balcons et espaces extérieurs invitent à la contemplation et à la sérénité. A l'intérieur, les volumes s'articulent autour d'un vaste double séjour avec cuisine ouverte totalisant 67 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et de larges ouvertures vers l'extérieur. Les sols en terre cuite et les enduits murs à la chaux blanche participent à l'authenticité de l'ensemble. La partie nuit comprend cinq chambres confortables, dont une suite parentale de 33 m², et quatre autres chambres de 24 m² ,14 m² et 12, m², 13 m² toutes lumineuses et paisibles. Une salle de bain de 9 m² avec douche et baignoire et une salle d'eau de 6 m², trois WC et de nombreux dégagements assurent une circulation fluide et fonctionnelle. Une pièce blindée de 15 m² (rangement sécurisé, cave à vin, ou autre usage), une chaufferie, buanderie et divers rangements, ainsi qu'un grand garage de 36 m² viennent s'ajouter à l'ensemble. Le domaine, calme et paysagé, offre également quatre piscines collectives, parfaitement intégrées à la nature, renforçant l'agrément de vie et l'intimité des lieux. Située à seulement quelques minutes du port, des plages et des commerces de Propriano, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, conjuguant accessibilité, intimité, et vue mer. Une villa rare et authentique, pensée comme un refuge entre mer et nature. Pour amateurs de calme, de style, et d'élégance méditerranéenne. Contact : Capucine +33 6 71 95 05 24 Copropriété de 124 lots - dont 124 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2533 euros. CAPUCINE LE CARBOULEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 893 014 - Paris.
Publiée le 15/11/2025 -
Réf. agence : 11744-C1 - Réf Superimmo : ANVXZW2U9
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| Prix de vente : 714 000 € | Prix au m² : 3 483 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 533 € / an | Taxe foncière : 946 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 386 m² | Piscine |
| 1 garage - 1 parking | 1 cave |
| Terrasse | Gardien |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Copropriété de 124 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  193 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/04/2016.
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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 769
01 85 73 40 08
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