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Vente maison 575 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pouy-Roquelaure (32480)

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2 805 €/m²

NESTENN Condom

177 avis

05 62 68 19 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A Vendre propriété de 3,2 ha avec Maison de maître de 205 m² et nombreuses dépendances A la vente Maison en pierre de 7 pièces et dépendances entre Condom et Agen Dans la maison principale, un vaste hall d'entrée dessert une salle à manger de 25 m² prolongée par un salon de 21 m², et une cuisine aménagée de 27 m². Quelques marches vous mènent à une arrière cuisine de 20 m². Une salle d'eau avec WC séparés et une pièce à aménager de 55 m² complètent le rez-de-chaussée. Un escalier en pierre donne accès à un demi-palier qui propose une salle d'eau de 14 m² avec WC séparés, ainsi qu'au palier du 1er étage composé de deux chambres de 23 m², d'un bureau de 14 m² et d'un dressing de 7m². Au second et dernier étage, vous trouverez trois espaces de 23, 26 et 27 m² sous combles. Sur le domaine de plus de 3 hectares, vous pourrez exploiter une maison en pierre de 140 m² en partie rénovée, un chai de 146 m² et plusieurs autres dépendances pour une superficie totale de 310 m². Le parc arboré offre une vue dégagée sur la campagne environnante ainsi que deux sources et un puit. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet.

Maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 796 - Réf Superimmo : ANVXTIITC

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 2 805 € / m²
Taxe foncière : 503 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 32 394 m²	Année de construction : 1850
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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NESTENN CONDOM

Siren : 878701028 - N° de carte professionnelle : CPI n°3201 2019 000 043 631

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