Vente maison 349 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Murviel-lès-Béziers (34490)

iad France - Elise Lopez Verdera vous propose: En exclusivité sur Murviel-les-Béziers
Grande maison familiale T7 de 205 m² édifiée sur une belle parcelle de 1200 m², avec vue sur la nature.
Idéale pour une grande famille, un regroupement familial ou une activité professionnelle à domicile.
Située au calme, dans un environnement verdoyant, cette maison spacieuse de 1992, régulièrement rénovée, offre une belle capacité d’accueil et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le premier niveau se décompose de :
- Une entrée accueillante
- Trois chambres
- Une grande salle de bain avec douche, baignoire et doubles vasques.
- Un WC séparé
- Une grande pièce de vie lumineuse, avec poêle à bois et climatisation réversible, ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée avec vue dégagé sur la nature, le jardin et la piscine.
- Une grande cuisine ouverte, lumineuse et fonctionnelle avec vue
Au niveau inférieur :
- Une grande pièce de vie avec cuisine et accès direct au jardin
- Une suite parentale avec salle d’eau et WC
- Une pièce (chambre/bureau/dressing)
- Une buanderie
Les extérieurs :
- Grand jardin arboré avec vue sur la nature environnante
- Espace piscine clos, propice à la détente, avec possibilité d’aménagement d’une cuisine d’été
- Nombreuses places de stationnement et possibilité d’accueillir de gros véhicules / camions
- Coin ombragé idéal pour les repas en plein air
Prestations supplémentaires :
- Volets roulants électriques
- Menuiseries double vitrages
- Climatisation
- Poêle à bois
- Fibre optique
Une maison, généreuse et modulable, rare sur le secteur, qui sera séduire les familles nombreuses comme les porteurs de projets.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lopez Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822150249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 1 702 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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ELISE LOPEZ VERDERA - IAD

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