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Vente maison 1 180 000 €
205 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montreuil (93100)
205 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montreuil (93100)
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- 5 756 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à la frontière des quartiers Mairie de Montreuil et Signac - Murs à Pêches, cette propriété singulière déploie 205 m² habitables, unis autour d'une véranda centrale qui fait le lien entre deux maisons d'époque. L'ensemble aménagé en plusieurs niveaux ouvre sur un jardin arboré et intimiste de 400 m² orienté Sud-Ouest, offrant un cadre rare et poétique. Derrière une porte en bois, un sas d'entrée mène à la véranda, véritable jardin d'hiver, baigné de lumière et pensé comme une salle à manger conviviale. De part et d'autre, les deux ailes de la maison se dessinent autour de cette pièce maîtresse. La première bâtisse est organisée autour d'une cuisine dinatoire, prolongée par un escalier en bois menant à une chambre en hauteur avec salle d'eau attenante et vue dégagée sur le jardin. De l'autre côté, la seconde maison dévoile un vaste séjour, sublimé par une cheminée à foyer ouvert, un parquet massif et trois grandes baies qui laissent pénétrer la lumière. L'étage accueille deux chambres, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau révèle une chambre sous combles, pleine de charme, avec salle de bains, garantissant intimité et confort. Depuis la véranda, une terrasse s'étire vers un jardin arboré, aménagé en différents paliers. Un écrin paysager pensé pour inviter aussi bien au repos qu'à la contemplation. Un lieu de vie atypique, riche de caractère et de potentiel, où le charme de l'ancien dialogue avec la lumière et l'ouverture sur la nature. Des travaux sont à prévoir pour révéler toute la splendeur de cet ensemble unique. Métro ligne 9 : Mairie de Montreuil à 600 mètres. CLASSE ÉNERGÉTIQUE E / CLASSE CLIMAT E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2022, 2023, 2024 : entre 4 440 euros et 6 060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lola - 06 75 06 62 65 RSAC : 9924 143 357 - MEAUX Lola Naigeon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924143357 - Meaux.
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 12511 - Réf Superimmo : ANVXZLQD7
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| Prix de vente : 1 180 000 € | Prix au m² : 5 756 € / m² |
| Taxe foncière : 4 599 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 205 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 556 m² | Année de construction : 1930 |
| Séjour de 34 m² | 2 salles de bain |
| 3 wc | Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 440 € / an
Maximum :
6 060 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2025.
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