Vente maison 819 000 €

205 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mézidon Vallée d'Auge (14270)

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3 995 €/m²
1 balcon
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

Office Notarial de Me BESSIN de JOYBERT (successeur de Me JOFFROY)

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Description

MEZIDON VALLEE D'AUGE, à 5 minutes en véhicule de MEZIDON CANON, de la gare et ses commerces, à 30 Minutes de l'hippodrome de CABOURG, dans un secteur privilégié alliant calme et sérénité, venez découvrir cette propriété totalement adaptée pour accueillir vos chevaux. Elle se compose :
D'une maison principale construite en 2003 d'une superficie d'environ 205 m² avec 4 chambres et un bureau (qui peut être une chambre au RDC), dont une chambre avec balcon donnant sur les prairies.
Pour accueillir les chevaux, 9 paddocks dont 7 avec abris tous clôturés de lisses bois. Chaque paddock dispose de clôtures électriques et points d'eau à disposition.
Les herbages sont libres, attenants et plats ! S'ajoute un étang. L'eau est fournie par forage tant pour l'habitation que pour les paddocks !
Enfin, un hangar de plus de 750 m² avec abris est prêt à stocker foins ou stationnement d'engins agricoles (rades d'accès encaissée et gravillonné).
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 26/11/2025 - Réf. agence : VM1757-14056 - Réf Superimmo : ANVXWLV45

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Caractérisques

Prix de vente : 819 000 €	Prix au m² : 3 995 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 39 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

205 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 108 129 m²	Vue dégagée
1 balcon	Année de construction : 2003
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 48 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 350 € / an

Maximum : 4 580 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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Siren : 791112493