Vente maison 349 000 €

205 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mauvezin (32120)

EXCLUSIVITE - MAUVEZIN Centre du village
Amoureux de la pierre, du cachet et de l'authenticité, cette magnifique bâtisse d'environ 200 m2 habitables avec dépendances et garage /atelier d'environ 150 m2 vous séduira à coup sûr
La maison type gasconne offre de beaux volumes et se compose en son rez-de-chaussée d'une vaste entrée, cuisine séparée, d'une spacieuse pièce à vivre de 50 m2, un espace bureau, une salle d'eau et des toilettes.
A l'étage : Palier desservant 4 grandes et lumineuses chambres, une salle de bains et des toilettes distinctes.
Le bien bénéficie d'une cuisine d'été accompagnée d'une buanderie, une chaufferie
Le plus : l'atelier pouvant servir aussi de garage offre un beau potentiel
Terrain de 1200 m2, arboré et sans vis-à-vis
Proches des commodités à pied et au calme

Date de réalisation des diagnostics : 30/07/25
Consommation énergie primaire : 246 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 130 € et 5 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	246 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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